Immo Pépites Scanner

Calculez gratuitement la rentabilité locative et le cashflow sur LeBonCoin, SeLoger et 8 autres sites immobiliers.

Vous passez des heures à calculer la rentabilité locative de chaque annonce immobilière ? Immo Pépites Scanner est l'extension gratuite qui analyse instantanément le cashflow immobilier de n'importe quel bien sur LeBonCoin, SeLoger et 8 autres sites français. Contrairement aux simulateurs classiques qui utilisent des hypothèses fictives (8% d'apport, taux standardisés), notre calculateur gratuit utilise VOS paramètres réels : votre apport personnel, votre durée de prêt, votre taux d'emprunt. Vous obtenez ainsi une estimation de rentabilité locative fidèle à votre situation. COMMENT ÇA MARCHE ? 1. Installez l'extension gratuitement 2. Rendez-vous sur une annonce (LeBonCoin, SeLoger, PAP...) 3. Un panneau latéral apparaît avec l'analyse complète 4. Ajustez les paramètres selon votre projet 5. Visualisez immédiatement si le bien dégage un cashflow positif ou négatif CE QUE VOUS OBTENEZ GRATUITEMENT Extraction automatique des données de l'annonce : prix, surface, nombre de pièces, étage, DPE, charges de copropriété. Plus besoin de recopier manuellement les informations. Calcul du rendement locatif brut basé sur le loyer estimé au m² de votre secteur. Vous pouvez ajuster ce loyer selon vos connaissances du marché local. Simulation de financement complète : mensualités de crédit, assurance emprunteur, avec des taux suggérés selon la durée (15, 20 ou 25 ans). Tous les paramètres sont modifiables pour coller à votre offre bancaire. Intégration des charges réelles : taxe foncière estimée, charges de copropriété extraites de l'annonce. Ces coûts souvent oubliés font toute la différence entre un investissement locatif rentable et un gouffre financier. Cashflow net mensuel affiché clairement : vert si positif, rouge si négatif. En un coup d'œil, vous savez si le bien s'autofinance ou s'il nécessite un effort d'épargne mensuel. POURQUOI C'EST GRATUIT ? Immo Pépites Scanner est 100% gratuit, sans limitation. Pas de période d'essai, pas de fonctionnalités bloquées, pas d'abonnement caché. Vous pouvez analyser autant de biens que vous le souhaitez. Nous proposons également une plateforme avancée pour les investisseurs qui souhaitent aller plus loin : estimation des travaux par intelligence artificielle, agrégation de plus de 900 sites immobiliers, alertes en temps réel sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Mais l'extension reste totalement gratuite et fonctionnelle indépendamment. SITES COMPATIBLES L'extension fonctionne sur les principaux sites d'annonces immobilières français : LeBonCoin, SeLoger, PAP, Bien'ici, et 6 autres portails majeurs. Que vous cherchiez un appartement pour du LMNP en centre-ville ou une maison pour de la location longue durée, l'extension s'adapte à tous les types de biens. Que vous cherchiez un appartement pour du LMNP en centre-ville ou une maison pour de la location longue durée, l'extension s'adapte à tous les types de biens. VOS PARAMÈTRES, VOS CALCULS Ce qui différencie Immo Pépites Scanner des autres outils de simulation rentabilité : vous gardez le contrôle total. Chaque paramètre est personnalisable : - Apport personnel (défaut : 20%, modifiable) - Durée du prêt : 15, 20 ou 25 ans - Taux d'emprunt (suggestions actualisées selon la durée) - Taux d'assurance emprunteur - Montant des travaux à prévoir - Loyer au m² selon votre marché - Charges de copropriété - Taxe foncière Vos préférences sont sauvegardées automatiquement. Lors de votre prochaine analyse, vous retrouvez vos paramètres habituels sans avoir à tout ressaisir. IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS DÉBUTANTS ET CONFIRMÉS Vous débutez dans l'investissement locatif ? L'extension vous permet de comprendre rapidement les mécaniques de rentabilité et de cashflow immobilier. Visualisez l'impact de chaque paramètre sur votre investissement. Vous êtes un investisseur confirmé ? Gagnez un temps précieux en pré-filtrant les annonces directement depuis LeBonCoin ou SeLoger. Identifiez en quelques secondes les biens qui méritent une analyse approfondie. RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE Immo Pépites Scanner est conforme au RGPD. Vos données de calcul restent sur votre navigateur et ne sont jamais transmises à des serveurs externes. Nous collectons uniquement des statistiques anonymes d'utilisation (désactivables) pour améliorer l'extension. QUESTIONS FRÉQUENTES L'extension est-elle vraiment gratuite ? Oui, totalement gratuite et sans limitation. Analysez autant d'annonces que vous le souhaitez. Mes données sont-elles partagées ? Non. Tous les calculs sont effectués localement sur votre navigateur. Aucune donnée personnelle n'est collectée. Comment est calculée la rentabilité locative ? Rentabilité brute = (Loyer annuel / Coût total d'acquisition) × 100. Le coût total inclut le prix, les frais de notaire (8%) et les travaux éventuels. L'extension fonctionne-t-elle sur mobile ? Non, uniquement sur navigateur desktop (Chrome, Edge, Brave). Développé par l'équipe Immo Pépites. Une question ? Contactez-nous sur immo-pepites.fr